2023年1月中国酒店业发展报告

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1、市场动态总结

1、月度概况:部分市场“热气腾腾”,酒店业迎来疫情后首轮“暴涨”。

持续动荡的2022年已经结束。 随着防疫政策的放松,2023年在业界充满期待的情况下开始了。 1月份利好消息频出,无疑给低迷三年的葡萄酒和旅游业带来了良好的开局。 、热门旅游城市人满为患,酒店入住率持续上升,市场招商交易活跃,品牌积极升级拓展。 酒店板块整体高开,表现活跃。 一些热门地区已经触底反弹,正在迎来疫情后的强劲复苏。

作为全面开放后的第一个春节,“酒店过年”成为2023年伊始的关键词,蛰伏了半年的三亚市场正在蓬勃发展。 元旦期间,一线旅游酒店基本保持90%的入住率; 《风往何处去》热播,拍摄地大理旅游持续升温。 许多酒店和海景旅馆每天都爆满。 。 美团数据显示,7天春节假期期间,西双版纳万达文华度假酒店的150间别墅客房基本被订满。 广西北海银滩皇冠假日酒店今年春节期间的预订量远超去年,且高端房型预订较多。 快捷、海景房、套房、亲子房等比较受欢迎。

春节假期民宿回暖趋势明显,民宿消费加速。 据木鸟民宿发布的《2023年春节民宿消费报告》显示,截至1月27日,春节假期期间民宿订单量达到2022年春节假期的6倍。 重庆、厦门、长沙、西双版纳、三亚、大理、北京、上海、成都、广州位列春节民宿消费热门目的地前十位。 2023年,春节期间民宿消费将率先在南方城市恢复。

2、品牌开业签约:中高端酒店强势扩张,国际国内品牌联手

品牌酒店开业情况:据中数研究院不完全统计,2023年1月新开业酒店151家,环比增长14.4%,涵盖所有品​​类。 从酒店类型占比来看,中高端酒店占比最多,为47家,智选假日酒店开业酒店数量超过7家; 其次是中档酒店,有 37 家; 经济型酒店排名第三,有 28 家; 然后是国内高端酒店、国际高端酒店和轻中档酒店。 1月份酒店开业项目激增,洲际酒店等国际酒店品牌仍在加快市场布局。 维也纳酒店、全季酒店等多个品牌在1月份发力,实现多店开业突破。 连锁品牌正在拓展市场。 不断迭代升级产品成果和战略布局,聚焦低线市场,中端酒店市场竞争日趋激烈。

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酒店品牌签约:据里程碑研究院不完全统计,2023年1月中国酒店市场新增签约项目63个,温德姆酒店集团、锦江酒店(中国)等均有签约项目。 经济型酒店品牌中,7天连锁酒店斩获16个项目,难能可贵。 从品牌类型来看,签约中高端酒店24家,占比第一; 经济型酒店和中档酒店分别排名第二和第三。 从市场布局来看,酒店品牌在呈现全国扩张趋势的同时,也加大了对旅游目的地城市和二三线市场的关注。

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酒店人员任职情况:据民店研究院不完全统计,2023年1月共有29名高管履新,涉及文华东方酒店、瑰丽酒店、美高梅酒店等数十家高端酒店。万达酒店。 酒店各个岗位人才的变动和优化,有助于提升酒店品质,提高协作效率。

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3、品牌拓展与更新:集团积极探索新型合作,加快组织架构调整,完成疫后资源整合

品牌推出及升级:一是富豪酒店集团绿色城市MetaGreen City推出。 MetaGreen以环境、社会和治理(ESG)为主题,打造一座涵盖区块链、数据通证化、游戏化金融的城市。 (GameFi)、play-to-earn 和 NFT 等生态系统要素; 其次,六善推出首个品牌健康养生中心——瓦纳六善酒店,通过将高科技引入高端宁静,通过疗愈之旅,缓解背痛、炎症等常见问题,开启疗愈之旅; 第三,希尔顿集团推出高端经济型酒店品牌Spark by Hilton,为该细分市场提供了新的高端经济型住宿选择。 该领域存在空白,无法满足更广泛关注性价比、寻求一致品质体验的宾客和业主的需求。

酒店战略合作:一是雅高酒店集团、瑞享酒店集团与意大利奢侈品牌菲拉格慕卫浴用品展开全新合作。 未来,中国市场的雅高酒店和瑞享酒店将全面使用菲拉格慕酒店洗漱用品,为宾客带来奢华精致的入住体验。 经验来看,作为全球品牌,双方都将致力于推广环保理念; 其次,万达酒店及度假村与凯撒旅游达成战略合作。 未来,双方将打造旅游目的地、升级会员权益、促进健康养生。 旅游、留学定制、海外品牌拓展等,充分发挥各自优势,实现互利共赢的战略目标。

市场拓展方面:一是雅辰酒店集团公布了2023年业务扩张计划。在亚太地区旅游业复苏增长趋势的推动下,集团将在亚洲开设7个备受瞩目的新项目; 二是六善酒店即将进驻大巴哈马岛,宣传当地旅游业,促进岛上的开发和投资; 第三,Nobu Hospitality 将在 2023 年开设 5 家新酒店,包括罗马、马拉喀什、大西洋城、圣塞巴斯蒂安迪安和多伦多。

4、酒店资产交易:拍卖转让资金筹集,酒店资产交易增速不减。

据中位研究院不完全统计,2023年1月酒店资产交易共35起,环比大幅增加。 明宇豪雅酒店集团收购绿地酒店管理公司52%股权; 转让武汉扬子江大酒店34.06%股权; 兰州市城关区嘉润宾馆房产及国有土地使用权以1.6亿元拍卖。 疫情发生三年来,酒店经营现金流持续承压,原本已经严重疲软的酒店行业,在压力突然缓解的情况下,需要大量资金过渡回高峰期。 卖酒店、盘活资产,从重投资转向轻运营的“赛马”,各大酒店集团都在努力调整组织架构,梳理疫情后的资产投资比例,淘汰未完成资产,新增资产。优质资源寻求业务拓展和优化。 酒店盈利能力。

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2、本月百强榜单

以下为中数研究院独家发布的《2023年1月最具影响力酒店品牌100强排行榜》。 本月,维也纳酒店、丽枫酒店、维也纳国际酒店跻身前三,希尔顿酒店、希尔顿欢朋酒店、喜来登酒店、洲际酒店、皇冠假日酒店、逸尚酒店、锦江之星进入前十。 本月百强榜单中,共有42个品牌排名环比上升,44个品牌排名环比下降,7个品牌排名保持不变。 本月,共有7个酒店品牌新入百强榜单,分别是:亚特兰蒂斯酒店、万达瑞华酒店、喜来登四点酒店、万达金华酒店、曼居酒店、涵碧楼、华尔道夫酒店。

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3、品牌细分列表

1、酒店品牌类型分布

1)酒店类型分布及品牌指数

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2023年1月类型榜单中,中档酒店品牌数量最多,有420个; 豪华酒店品牌数量最少,为70个。从品牌指数来看,豪华酒店最高,平均品牌指数为207.20; 精品民宿最低,平均品牌指数为145.20。

近两年,中档酒店之间的竞争日趋激烈。 无论是中档酒店数量还是品牌数量,龙头酒店集团数量的增加使得中档酒店市场更加内卷化。 在投资环境趋紧的背景下,中档酒店之所以能“长青”,主要得益于对市场需求的有效挖掘。 2023年新开业的代表性中档酒店包括:维也纳酒店(大理港邮轮码头店)、西安豪华酒店(北京中关村知春路地铁站店)等。

2)酒店类型明细表

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2、酒店品牌主题分布

1)酒店主题分布及品牌指数

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中位研究院数据显示,2023年1月酒店主题数量中,商务酒店占比最大,达143家; 时尚酒店占比最小,仅有13家。从平均品牌指数来看,商务酒店、个性酒店、生活酒店位列前三; 电竞酒店的平均品牌指数最低,为145.81。 其品牌正处于市场培育期,相对小众。 从品牌指数环比变化来看,养生酒店和设计师酒店增长较为明显,主要是“群体免疫”后治愈需求大幅增加。

作为酒店品牌主题数量最多的品类,商务酒店一直处于领先地位。 然而,随着党中央、国务院新规的出台,以及三年疫情对跨省旅行的限制,商务酒店面临着严峻的考验。 商务酒店转型发展刻不容缓。 在大趋势的影响下,近年来业界开始将目光重新回归本土文化,创作兼顾传统与当代的创新作品。 作为高端休闲商务酒店品牌,君澜酒店品牌已有20多年的积累,以其经典的态度成为标杆。

2)酒店主题细分列表

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3、酒店品牌区域分布

1)酒店区域分布及品牌指数

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2023年1月区域酒店分布中,民族品牌数量最多,为609家; 其次是华东区域品牌,有391个; 三是全球品牌,198个。从各地区酒店品牌指数来看,全球品牌以绝对优势领先,其次是全国、华南、西北、东北、华中、华东、西南、华北。 各地区平均品牌指数为161.16,全球和全国品牌均高于平均水平。

华东地区酒店品牌长期处于领先阶段。 强大的经济支撑和丰富的行业资源,使其成为众多酒店布局的首选。 同程数码2022年数据显示,三大酒类管理公司(华住、锦江之星、首旅如家)的存量优势在江浙沪连锁酒店市场处于绝对领先地位。 同时,三大品牌的代表品牌也是目前在江、浙、沪投资的。 对人们来说是一个重要的选择。 近两年,华住集团平均每年在浙江新开酒店近百家,远超榜单上的其他酒业管理公司,有力补充了华东地区酒店品牌的多样性。

2)酒店区域细分列表

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4、品牌指数分析

1、品牌指数分析

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1月份百强榜单和整体酒店品牌指数均呈现下降趋势。 2023年1月TOP100品牌平均值为340.01,环比下降3.32%; 酒店整体品牌指数平均值为166.62,环比下降0.78%。 从数据中可以看出,平均整体品牌指数与TOP100差距较大,但整体趋势在缩小,反映出头部品牌具有较高的市场关注度和认可度,头部品牌具有较高的市场知名度和顾客满意度抵达。 以其品种齐全、酒店服务体验好、服务质量有保证等多重优势,无论是投资者还是普通游客都会选择作为首选。 但其他品牌也在不断提升产品竞争力、优化服务质量。 多层面缩小与领先品牌的差距。

2、品牌指数维度分析

1)媒体索引

从平均媒体指数来看,本月整体酒店品牌平均媒体指数为4.56,环比下降23.62%。 媒体重点关注春节期间酒店业绩恢复、品牌升级、开店情况等。 从酒店品牌媒体表现来看,喜来登酒店、希尔顿酒店、洲际酒店、皇冠假日酒店、维也纳酒店、万达文华酒店、锦江酒店、万豪酒店、假日酒店、万达嘉华酒店位列前十,环比涨幅最大。 速度前十的酒店分别为贵州酒店集团、千禧酒店、万达悦华酒店、兰欧酒店、岭南东方酒店、城市名人酒店、恒大酒店、万达梅华酒店、圣淘沙酒店、阿纳迪酒店。

1月份,媒体聚焦喜来登酒店春节期间业绩回升,订单猛增。 酒店迎合市场需求,丰富市场供应,推出特色民俗活动迎新春。 春节期间,武汉汉口喜来登酒店高峰预订率达95%,酒店客满。 酒店推出全天新年庙会、扔锅、兔灯笼等特色民俗活动,还推出适合儿童的沉浸式脚本新年特色项目。 大年初一,有吉祥舞狮表演和主题新年下午茶; 大年初七,武汉剪纸省级代表性传承人沉松白将在酒店带来非遗剪纸体验课。 一系列民俗活动将为游客呈现高星级酒店的浓郁风情。 春节的气氛又带回了久违的“年味”。

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2)搜索索引

从平均搜索指数来看,本月整体酒店品牌平均搜索指数为2.29,环比增长7.51%。 从酒店品牌潜在客群的城市分布来看,山东、广东、河南、河北、江苏等地的客群搜索频率较高。 据麦点研究院监测,本月最受潜在客群关注的酒店前十名分别为逸尚酒店、城市便捷酒店、潮满酒店、ZMAX酒店、丽枫酒店、希尔顿欢朋酒店、乡村套房酒店、和朗利茨酒店。 、济南青年酒店、喆啡酒店,搜索指数增幅最快的十大品牌依次为城市便捷酒店、逸尚酒店、希尔顿欣庭酒店、布尔曼酒店、智选假日酒店、君悦酒店、速8酒店、昆逸酒店、风怡大酒店、风悦清尚大酒店。

作为东城集团旗下的经济型酒店,城市便捷酒店在国内市场迅速形成了独特的品牌影响力和市场占有率优势。 1月份潜在客群分布在江苏、安徽、上海等地,年龄层最集中在30岁至49岁之间,出行需求占比较大。

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3)运行指标

从平均经营指数来看,本月酒店整体平均经营指数为4.92,环比下降-1.80%。 本月经营指数排名前十的酒店品牌分别为凯悦酒店、华美达酒店、君悦酒店、维也纳国际酒店、丽枫酒店、洲际酒店、皇冠假日酒店、维也纳酒店、丽思卡尔顿酒店、瑞吉酒店,位居榜首。提升最快的十大酒店品牌分别为长隆酒店、丽辰酒店、丽晶酒店、瑞吉酒店、希尔顿酒店、建国酒店、艾美酒店、亚特兰蒂斯酒店、百视达电影酒店、瑞迪森酒店。 1月份,凯悦酒店在微博、微信互联网平台上的活跃,主要体现在“春节”营销活动以及杭州萧山国际机场凯悦嘉轩酒店开业等方面。 2023年1月,飞猪门店会员周将推出积分兑换、客房套餐等优惠折扣,助力春节酒旅市场复苏。

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4)评审索引

从平均点评指数来看,本月所有酒店品牌平均点评指数为154.86,网络口碑较上月有所上升。 本月点评指数前十酒店品牌分别为亚朵酒店、锦江之星、丽枫酒店、如家酒店、维也纳酒店、城市便捷酒店、维也纳国际酒店、7天连锁酒店、喆啡酒店、全季酒店,跃居榜首十大酒店品牌分别为长隆酒店、山水酒店、丽晶酒店、瑞吉酒店、希尔顿酒店、建国酒店、艾美酒店、亚特兰蒂斯酒店、百视达电影酒店、丽笙酒店。 与上月相比,本月点评指数排名前十的酒店仍以高端、豪华酒店为主。 其中,长隆酒店1月份表现良好,经营指数、点评指数环比均大幅上升。 长隆酒店毗邻长隆欢乐世界、长隆野生动物世界、长隆水上乐园、长隆国际马戏等主题公园。 酒店设有动物岛,饲养着雪虎、鹤、鹦鹉等珍稀动物。 酒店背靠集团,利用天然优势,融入动物主题特色,推出主题客房。 近日,广州长隆酒店白虎餐厅推出两人自助午餐,可以近距离观赏白虎和火烈鸟,一定程度上增强了酒店的对外吸引力。

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